Estimation théorique
Route de Bordeaux,40600 Biscarrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bordeaux,40600-Biscarrosse indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-27 | 27 | CHE DE RAGUEYS | 4 | 82 | 444 | 245000€ | 2988€ |
2022-02-03 | 45 | CHE DES VALERIANES | 4 | 127 | 712 | 575000€ | 4528€ |
2022-02-09 | 87 | CHE DE MATHIOU | 6 | 139 | 744 | 488000€ | 3511€ |
2021-12-13 | 65 | ALL DE LA CASTAGNEYRE | 6 | 143 | 700 | 535000€ | 3741€ |
2022-09-21 | 91 | CHE DES VALERIANES | 4 | 112 | 0 | 543500€ | 4853€ |
2020-08-10 | 107 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 4 | 98 | 637 | 285000€ | 2908€ |
2020-01-24 | 130 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 119 | 778 | 284000€ | 2387€ |
2020-07-22 | 57 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 5 | 110 | 698 | 325000€ | 2955€ |
2022-09-22 | 705 | ALL DES MOULIOTS | 4 | 75 | 850 | 550000€ | 7333€ |
2023-03-01 | 234 | CHE DE MATHIOU | 4 | 178 | 603 | 667400€ | 3749€ |
2019-10-15 | 116 | IMP DU CAMPOT | 7 | 204 | 88 | 443000€ | 2172€ |
2020-02-19 | 112 | ALL DU MEUNIER | 4 | 95 | 528 | 340000€ | 3579€ |
2022-08-18 | 112 | ALL DU MEUNIER | 5 | 129 | 528 | 535000€ | 4147€ |
2020-05-19 | 106 | ALL DU MEUNIER | 4 | 93 | 148 | 291370€ | 3133€ |
2022-08-26 | 238 | RUE DES PASSIFLORES | 3 | 133 | 715 | 560000€ | 4211€ |
2021-04-15 | 134 | ALL DU MEUNIER | 5 | 94 | 547 | 355000€ | 3777€ |
2020-02-13 | 128 | IMP DU CAMPOT | 5 | 110 | 754 | 336310€ | 3057€ |
2019-12-27 | 223 | IMP ROSA PARKS | 4 | 95 | 576 | 100362€ | 1056€ |
2021-05-28 | 137 | CHE DU VIEUX MOULIN | 6 | 149 | 884 | 513300€ | 3445€ |
2022-01-20 | 203 | RUE DES PASSIFLORES | 5 | 100 | 713 | 395000€ | 3950€ |
2023-05-03 | 46 | CHE DU VIEUX MOULIN | 5 | 114 | 244 | 553400€ | 4854€ |
2020-10-23 | 136 | AV DE LAOUADIE | 5 | 78 | 785 | 640000€ | 8205€ |
2019-12-27 | 167 | ALL DE BREUX | 5 | 128 | 870 | 375000€ | 2930€ |
2022-02-09 | 168 | AV DE LAOUADIE | 3 | 70 | 211 | 220000€ | 3143€ |
2021-09-15 | 60 | IMP FANNY | 6 | 126 | 763 | 391500€ | 3107€ |
2022-10-21 | 233 | RUE DE PIOULOUSE | 4 | 110 | 872 | 415238€ | 3775€ |
2019-06-07 | 89 | AV DE LAOUADIE | 5 | 142 | 676 | 262000€ | 1845€ |
2022-07-27 | 347 | AV DE LAOUADIE | 6 | 147 | 979 | 457000€ | 3109€ |
2021-08-17 | 75 | IMP FANNY | 6 | 147 | 732 | 362400€ | 2465€ |
2019-05-28 | 383 | AV DE LAOUADIE | 3 | 44 | 450 | 135000€ | 3068€ |
2020-10-28 | 10 | ALL LOU CLICQ | 4 | 97 | 597 | 369000€ | 3804€ |
2021-01-21 | 92 | PL DU RUISSEAU | 5 | 138 | 873 | 412229€ | 2987€ |
2022-07-18 | 92 | PL DU RUISSEAU | 5 | 138 | 873 | 559000€ | 4051€ |
2022-08-02 | 123 | ALL DE L AUBEPINE | 4 | 90 | 695 | 575500€ | 6394€ |
2021-10-05 | 207 | AV DE GUYENNE | 4 | 85 | 756 | 443600€ | 5219€ |
2021-09-07 | 468 | AV DE LAOUADIE | 4 | 81 | 417 | 278200€ | 3435€ |
2021-07-27 | 1146 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 373 | 140000€ | 2333€ |
2021-07-27 | 1146 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 373 | 230000€ | 3833€ |
2019-12-20 | 26 | RUE ROGER DUCOM | 4 | 76 | 343 | 225000€ | 2961€ |
2021-10-29 | 164 | ALL DE L AUBEPINE | 2 | 44 | 0 | 120000€ | 2727€ |
2022-08-16 | 164 | ALL DE L AUBEPINE | 2 | 44 | 0 | 175385€ | 3986€ |
2020-06-16 | 26 | RUE ROGER DUCOM | 4 | 76 | 281 | 230000€ | 3026€ |
2023-04-19 | 26 | RUE ROGER DUCOM | 4 | 76 | 281 | 341000€ | 4487€ |
2020-12-16 | 557 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 128 | 1003 | 354060€ | 2766€ |
2019-10-31 | 14 | ALL DE BREUX | 4 | 89 | 377 | 210000€ | 2360€ |
2022-07-06 | 468 | AV DE LAOUADIE | 3 | 59 | 176 | 236000€ | 4000€ |
2022-04-20 | 253 | AV DE GUYENNE | 3 | 55 | 281 | 235000€ | 4273€ |
2022-12-29 | 501 | ALL DES CHENES | 3 | 72 | 383 | 181405€ | 2520€ |
2020-11-09 | 37 | ALL DU ROUMEN | 5 | 127 | 921 | 357800€ | 2817€ |
2020-09-29 | 114 | ALL DU LIAOUET | 4 | 89 | 314 | 321001€ | 3607€ |
2023-01-25 | 114 | ALL DU LIAOUET | 4 | 89 | 314 | 450000€ | 5056€ |
2020-10-08 | 220 | AV DE GUYENNE | 4 | 73 | 1009 | 304500€ | 4171€ |
2019-12-30 | 124 | ALL DU LIAOUET | 4 | 85 | 403 | 255000€ | 3000€ |
2020-10-19 | 150 | CHE DE TAILLUROT | 4 | 92 | 585 | 349000€ | 3793€ |
2020-03-11 | 1075 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 45 | 299 | 338000€ | 7511€ |
2019-12-02 | 1065 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 400 | 200000€ | 2326€ |
2020-10-14 | 93 | ALL DU ROUMEN | 5 | 124 | 857 | 384000€ | 3097€ |
2022-01-10 | 333 | AV DE GUYENNE | 3 | 64 | 375 | 280000€ | 4375€ |
2021-09-10 | 349 | AV DE GUYENNE | 3 | 64 | 627 | 328000€ | 5125€ |
2019-09-24 | 109 | ALL DU LIAOUET | 4 | 80 | 406 | 269965€ | 3375€ |
2021-08-23 | 85 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 96 | 408 | 380000€ | 3958€ |
2021-06-17 | 88 | IMP DE L ARROUILLEY | 4 | 115 | 444 | 474200€ | 4123€ |
2021-05-27 | 390 | ALL DES CHENES | 4 | 90 | 698 | 340000€ | 3778€ |
2021-03-26 | 95 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 89 | 423 | 305000€ | 3427€ |
2019-08-21 | 240 | ALL DES AUBIERS | 3 | 96 | 910 | 410600€ | 4277€ |
2020-02-14 | 125 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 102 | 370 | 284000€ | 2784€ |
2020-06-26 | 193 | RUE DES SANCALINES | 5 | 107 | 717 | 330000€ | 3084€ |
2019-08-28 | 171 | RUE DES SANCALINES | 4 | 102 | 724 | 320000€ | 3137€ |
2020-01-30 | 195 | ALL DES AUBIERS | 4 | 129 | 552 | 385485€ | 2988€ |
2021-01-26 | 210 | ALL DES AUBIERS | 6 | 153 | 13 | 558000€ | 3647€ |
2023-04-07 | 171 | ALL DES AUBIERS | 4 | 149 | 1236 | 710000€ | 4765€ |
2023-03-24 | 172 | ALL DES AUBIERS | 3 | 122 | 618 | 130000€ | 1066€ |
2019-06-20 | 1108 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 161 | 1391 | 365000€ | 2267€ |
2020-06-23 | 420 | AV DE GUYENNE | 5 | 82 | 1073 | 327500€ | 3994€ |
2022-04-22 | 418 | RTE DES LACS | 5 | 159 | 1264 | 1600000€ | 10063€ |
2019-06-19 | 76 | RUE DES SANCALINES | 4 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2019-08-30 | 932 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 344 | 568 | 268750€ | 781€ |
2020-10-19 | 46 | ALL DES PRES VERTS | 5 | 142 | 1099 | 480000€ | 3380€ |
2021-01-18 | 192 | RUE LES LANDELLES | 4 | 86 | 862 | 416000€ | 4837€ |
2022-10-03 | 896 | AV DE CAUPOS | 5 | 104 | 1526 | 550000€ | 5288€ |
2019-05-28 | 115 | RUE LES LANDELLES | 6 | 102 | 656 | 286500€ | 2809€ |
2020-01-17 | 116 | PAS DE LES AMNES | 4 | 82 | 0 | 209500€ | 2555€ |
2022-11-17 | 116 | PAS DE LES AMNES | 4 | 82 | 0 | 298000€ | 3634€ |
2022-04-04 | 146 | PAS DE LES AMNES | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2019-11-22 | 166 | PAS DE LES AMNES | 5 | 92 | 0 | 265000€ | 2880€ |
2019-07-17 | 60 | PAS DE LES AMNES | 4 | 82 | 0 | 200000€ | 2439€ |
2022-10-03 | 620 | AV DE GUYENNE | 3 | 70 | 627 | 750000€ | 10714€ |
2020-11-09 | 80 | PAS DE LES AMNES | 4 | 82 | 0 | 242500€ | 2957€ |
2021-10-29 | 84 | PAS DE LES AMNES | 4 | 82 | 0 | 240226€ | 2930€ |
2022-07-13 | 695 | AV DE GUYENNE | 4 | 89 | 476 | 342000€ | 3843€ |
2019-11-06 | 848 | AV DE CAUPOS | 2 | 30 | 373 | 152000€ | 5067€ |
2021-01-20 | 38 | ALL DES AUBIERS | 3 | 80 | 991 | 360000€ | 4500€ |
2022-11-18 | 37 | ALL DES CROCUS | 4 | 91 | 378 | 428500€ | 4709€ |
2020-09-02 | 314 | PEYRE BLANQUE | 4 | 127 | 1001 | 491000€ | 3866€ |
2021-07-21 | 737 | AV DE CAUPOS | 4 | 75 | 450 | 120000€ | 1600€ |
2022-04-06 | 737 | AV DE CAUPOS | 4 | 75 | 505 | 300230€ | 4003€ |
2022-10-03 | 898 | AV DE CAUPOS | 4 | 103 | 1518 | 620000€ | 6019€ |
2022-05-31 | 112 | RUE DU COUTOULIOU | 4 | 89 | 117 | 389000€ | 4371€ |
2021-10-25 | 144 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 599 | 220000€ | 2500€ |
2022-03-18 | 144 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 599 | 300000€ | 3409€ |
2020-10-14 | 188 | ALL DE LA BIGNONNE | 3 | 66 | 326 | 190000€ | 2879€ |
2020-07-10 | 900 | AV DE CAUPOS | 3 | 36 | 562 | 231000€ | 6417€ |
2022-10-03 | 900 | AV DE CAUPOS | 3 | 36 | 562 | 340000€ | 9444€ |
2020-06-26 | 705 | AV DE CAUPOS | 4 | 70 | 546 | 140000€ | 2000€ |
2021-08-31 | 166 | ALL DE LA BIGNONNE | 4 | 125 | 426 | 497200€ | 3978€ |
2022-07-29 | 40 | ALL DES COLCHIQUES | 2 | 107 | 536 | 450000€ | 4206€ |
2023-03-10 | 876 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 1324 | 532000€ | 5911€ |
2023-01-26 | 495 | RUE DES BRUYERES | 3 | 55 | 1331 | 390000€ | 7091€ |
2020-01-10 | 91 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 142 | 1464 | 581350€ | 4094€ |
2022-05-18 | 809 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 524 | 550000€ | 6875€ |
2020-03-06 | 110 | RUE DE FRANCILLON | 5 | 91 | 568 | 315000€ | 3462€ |
2022-05-06 | 70 | ALL DES MOURRIQUES | 5 | 117 | 918 | 395000€ | 3376€ |
2021-06-18 | 114 | ALL DU COM | 4 | 98 | 470 | 190000€ | 1939€ |
2022-02-04 | 647 | AV DE CAUPOS | 3 | 73 | 925 | 150000€ | 2055€ |
2021-10-25 | 829 | AV DE GUYENNE | 5 | 92 | 1089 | 550000€ | 5978€ |
2019-12-30 | 71 | IMP FRANCOIS | 3 | 69 | 399 | 245100€ | 3552€ |
2021-02-01 | 40 | ALL DES MOULIOTS | 6 | 127 | 1065 | 520000€ | 4094€ |
2021-10-01 | 788 | AV DE CAUPOS | 5 | 160 | 1662 | 526300€ | 3289€ |
2022-05-23 | 131 | ALL DES CHENES | 3 | 94 | 0 | 293000€ | 3117€ |
2022-12-07 | 795 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 411 | 470000€ | 4234€ |
2021-09-08 | 201 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 97 | 448 | 310000€ | 3196€ |
2021-05-21 | 311 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 104 | 385 | 421308€ | 4051€ |
2020-08-31 | 182 | RUE DES LAURIERS | 5 | 109 | 562 | 360000€ | 3303€ |
2019-11-12 | 253 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 82 | 0 | 277350€ | 3382€ |
2020-05-26 | 255 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2021-11-18 | 281 | RUE DES DAMISELLES | 4 | 101 | 718 | 325000€ | 3218€ |
2022-06-02 | 332 | AV DU PAYS DE BUCH | 4 | 85 | 953 | 282500€ | 3324€ |
2023-04-11 | 235 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 156 | 1500 | 853000€ | 5468€ |
2023-04-12 | 294 | AV DU PAYS DE BUCH | 6 | 140 | 1016 | 705000€ | 5036€ |
2019-07-29 | 11 | IMP DU JASMIN | 4 | 96 | 501 | 315000€ | 3281€ |
2021-09-24 | 11 | IMP DU JASMIN | 4 | 96 | 501 | 372000€ | 3875€ |
2021-12-08 | 735 | RTE DES LACS | 5 | 117 | 1912 | 540000€ | 4615€ |
2019-10-17 | 71 | CHE DE TRAOUQUELANE | 2 | 46 | 304 | 165000€ | 3587€ |
2022-10-19 | 71 | CHE DE TRAOUQUELANE | 2 | 46 | 304 | 238800€ | 5191€ |
2020-05-28 | 77 | ALL DES BIDAOUS | 5 | 115 | 700 | 180000€ | 1565€ |
2021-04-30 | 238 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 113 | 617 | 435000€ | 3850€ |
2019-08-02 | 401 | RUE DES BRUYERES | 3 | 67 | 374 | 190000€ | 2836€ |
2020-09-30 | 71 | CHE DE TRAOUQUELANE | 2 | 46 | 285 | 150000€ | 3261€ |
2022-10-12 | 39 | ALL DES BLEUETS | 3 | 72 | 265 | 305000€ | 4236€ |
2022-07-25 | 379 | RUE DES BRUYERES | 6 | 141 | 1179 | 545000€ | 3865€ |
2021-09-14 | 317 | ALL DES BIDAOUS | 3 | 60 | 0 | 203000€ | 3383€ |
2022-11-18 | 317 | ALL DES BIDAOUS | 3 | 60 | 0 | 245847€ | 4097€ |
2022-10-13 | 679 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 831 | 642300€ | 8029€ |
2021-04-15 | 10 | RUE DES BOIENS | 3 | 44 | 411 | 132000€ | 3000€ |
2019-12-27 | 451 | CHE DE BERGOIN | 4 | 65 | 512 | 185000€ | 2846€ |
2019-12-27 | 451 | CHE DE BERGOIN | 4 | 65 | 512 | 250000€ | 3846€ |
2020-11-16 | 10 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 87 | 760 | 335000€ | 3851€ |
2020-05-29 | 67 | ALL DES CAPUCINES | 7 | 206 | 540 | 626100€ | 3039€ |
2023-04-24 | 278 | ALL DES MOURRIQUES | 4 | 97 | 491 | 515000€ | 5309€ |
2022-07-12 | 54 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 95 | 823 | 335000€ | 3526€ |